Arsa
Prefabrik yapılarda zemin nasıl olmalı?
Prefabrik evler; platform ve beton zemin üzerine inşa edilmektedir. İsteğiniz doğrultusunda hazırlanan prefabrik yapıya uygun olacak şekilde beton planı hazırlanmalıdır.
Beton planını siz mi veriyorsunuz?
Evet. Seçmiş olduğunuz binanıza uygun beton planı uzman ekibimiz tarafından hazırlanarak size verilecektir.
Bağ, tarlalara veya yaylalara prefabrik yapı kurulabilir mi?
Prefabrik evler imarlı arsalara yapılabilmekte olup bunun dışında ki yerlerde ilgili kurumlar tarafından belirlenen izinler dogrultusunda inşa edilebilmektedir.
Mutfak içerikleri nelerdir?
Standart paket içeriğinde mutfak armatürleri bulunmaktadır.
Çatı ısı yalıtımında hangi malzemeler kullanılıyor?
Çatı yalıtım malzemeleri Osb, nem bariyeri, membran, camyünü şiltedir.
İmalat ve montaj süresi nedir?
Prefabrik yapıların en önemli özelliklerinden birisi de hızlı imalat ve kurulum süresidir. Proje bazında değişiklik göstermekle birlikte ortalama konut teslimleri 10-12 iş günü sürmektedir.
Devlet
Prefabrik yapı kurulumu için hangi devlet kurumlarına başvurulmalıdır?
Prefabrik yapılar için imar izninin alınması gerekiyor. Yapı ruhsatı almak için belediye veya il özel idaresinin imar birimine yapı sahipleri veya kanuni vekillerince dilekçe ile müracaat ediliyor. Dilekçeye sadece tapu (istisnai hallerde tapu senedi yerine geçecek belge), mimari proje, statik proje, elektrik ve tesisat projeleri, resim ve hesapları, röperli veya yoksa ebatlı krokinin eklenmesi gereklidir. Prefabrik Yapılar İmar Kanunu’nun 20. Maddesinde yer alan hükümler uyarınca yapılar, imar planına, yönetmelik hükümlerine, ruhsat ve eklerine uygun olarak yapılabilir.
Yıllık vergileri var mı?
Konut veya iş yeri betonarme ile aynı vergilere tabidir.
Prefabrik yapılara elektrik, su, doğal gaz bağlanabiliyor mu?
Köy statünde olan yerlerde köy muhtarı ve ihtiyar heyetinden iki kişinin imzaladığı müsaade yazısı ile ilgili kuruma iş bitim belgesiyle başvurarak. Belediye ruhsatı ile yapılıyor ise iskan raporu veya inşaat ruhsatına iş bitim belgesi eklenerek ilgili kuruma başvurularak abonelik alınır.
Prefabrik yapılara kat mülkiyeti tapusu çıkıyor mu? Tapu durumu nedir? Yapmak yasal mı?
Prefabrik Yapılar İmar Kanunu’nun 20. Maddesinde yer alan hükümler uyarınca yapılar, imar planına, yönetmelik hükümlerine, ruhsat ve eklerine uygun olarak yapılabilir.
Malzeme
Prefabrik yapılar da duvarlar, iç duvarlar zemin, çatı hangi malzemelerden yapılıyor?
Prefabrik yapıların ana taşıyıcı sistemi metal olup dış duvar ve ara bölmeleri Betopan panellerden oluşmaktadır.
Su ve ısı izolasyonları için hangi malzemeler kullanılıyor?
Isı yalıtımı için TAŞYÜNÜ, EPS yada MİNERAL YÜN kullanılmaktadır. Su yalıtımı için çatı izolasyonunda membran ve nem bariyeri kullanılmaktadır.
Kalorifer tesisatı kurulabiliyor mu?
Evet
Elektrik ve su tesisatını siz mi yapıyorsunuz?
Evet. Bina içindeki tüm standart elektrik ve su tesisatlarını üretici firmaya aittir.
Banyo içerikleri nelerdir?
Banyo malzemeleri duş teknesi ayaklı lavabo yer taşı veya klozet tüm aksesuarları ile teslim edilir.
Prefabrik binaların duvar kalınlıkları nedir?
Prefabrik binalarda dış duvar kalınlıkları 6-10-14cm, iç duvar kalınlıkları ise 6 ve 10cm olarak kullanılmaktadır.
Dayanıklılık
Prefabrik yapılar depreme dayanıklımı?
Deprem bölgesi şartları göz önünde bulundurularak üretilir.
Prefabrik yapılar olumsuz hava şartlarına karşı dayanıklı mı?
Prefabrik binalar, yapının kurulacağı bölgedeki rüzgâr hızı, kar yükü, yağmur oranı gibi bilgiler dikkate alınarak projelendirilmekte olup, bu bilgiler ışığında üretim yapılmaktadır.
Bakımları var mı? Nasıl ve ne kadar zamanda bir yapılıyor?
Betonarme yapılarda uygulanan boya tadilatı yapılmalıdır.
Yapım
Bina yapılmadan önce nasıl bir hazırlık yapılması gerekiyor?
Belediyeden alınması gereken izin ve ruhsat işleri ve bina planına uygun olarak zemin betonun hazırlanması gerekmektedir.
Prefabrik yapılar gerektiğinde sökülüp başka bir yere kurulabiliyor mu?
Prefabrik binalar modüler yapıya uygun olarak tasarlanmaktadır, montaj ve de-montajlarda oluşacak %10-20 arasında ki zayiat dikkate alınarak işlem yapılabilmektedir. Sayı ile ilgili bir sınır olmamakla birlikte yapının yıpranma payı düşünülerek 6 montaj/de-montaj üstü önerilmemektedir.
Prefabrik binalarda standart kat yükseklikleri nedir?
Prefabrik yapılarda standart yükseklik 2,50mt - 2,80mt ve 3,00mt'dir.